Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bellheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bellheim kommen bzw. sich nicht in Bellheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bellheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bellheim – Ruhig wohnen, zentral gelegen
Bellheim liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und zählt rund 8.800 Einwohner. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Karlsruhe, Germersheim und Landau – über die B9 oder per Bahn. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort, was Bellheim besonders familienfreundlich macht.
Infrastruktur und Freizeit
Neben dem bekannten Wellenbad bietet Bellheim ein aktives Vereinsleben, viele Rad- und Wanderwege sowie grüne Erholungsflächen im Bellheimer Wald. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Immobilienmarkt in Bellheim
Der Immobilienmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Bestandsimmobilien. Die Kaufpreise liegen meist zwischen 2.800 – 3.800 €/m², Mietpreise bei etwa 8 – 10 €/m². Durch die Nähe zur Metropolregion Karlsruhe ist die Nachfrage in den letzten Jahren deutlich gestiegen – insbesondere bei Familien und Berufspendlern.
Ihre Bausachverständigen in Bellheim
Ob Altbauprüfung, Bauschadensanalyse oder Immobilienbewertung – wir kennen die Besonderheiten des Marktes in Bellheim. Unsere Sachverständigen begleiten Sie fachkundig und unabhängig bei Kauf, Sanierung oder Neubau.
Warum Bauexperts Bellheim
- Regionale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung
- Klare Gutachten & persönliche Beratung
- Leistungen von Wertermittlung bis Baubegleitung – alles aus einer Hand
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Beleihungswertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Bad Bergzabern
- Bellheim
- Edenkoben
- Edesheim
- Herxheim
- Neuburg am Rhein
- Scheibenhardt
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